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住宅広告で見落としがちなポイント |
こんにちは、仲井間です。
今朝、ポストに投函されてた住宅広告
チラシを見て目を疑いました。
それは・・・
ツッコミどころ満載だったからです。
自己資金120万円
パッと見、3,780万円の月々返済は
59,534円だと勘違いしてしまいそう
です。実際には自己資金120万円を
差し引いた3,660万円で算出した月
々返済額です。これは見落としがち
です。
何故？120万円なの？
これは私の推測ですが、
月々返済額を6万円以下するため、
算出したと思われます。
50年返済
老後の家計が厳しくなるのが予想
できます。30歳で住宅ローンを借入
して完済は80歳です。60歳もしく
は65歳で定年退職した場合、収入
は激減することを考えると住宅ロ
ーンの返済は生活を圧迫しかねな
いと思います。
メリットもあります。
団体信用生命保険を活用した場合
、保険金で残りの住宅ローンを返済
するので支出が減りお得です。
別途諸経費
通常の住宅ローン（フラット35を除く）
はローン契約する際に保証会社と保証
契約を締結します。その際に支払う、
保証料が高額です。借入金額の2%が
目安です。このチラシの例ですと、
3,660万円の2%は732,000円です。
保証料はローンに組み込むことも
可能です。
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