Tag Archives: 離婚売却

離婚にかかる費用ってどれくらい?

こんにちは、仲井間です。

 

 離婚にかかる費用ってどれくらい?

 

まずは、協議離婚の場合

【自分で手続きを行う】

公正証書作成手数料 5,000円から43,000円※財産分与や慰謝料の額に応じて手数料も高くなる。

【専門家に依頼する】

離婚協議書作成費用 30,000円から90,000円

公正証書作成費用 50,000円から150,000円

 

次に調停離婚の場合

【自分で手続きを行う】

収入印紙 1,200円

郵便切手    800円

【専門家に依頼する】

着手金 200,000円から300,000円

報酬金 200,000円から400,000円

実費  交通費、通信費、収入印紙など

 

最後に裁判離婚の場合

【自分で手続きを行う】

収入印紙 13,000円

郵便切手   6,000円

 

【専門家に依頼する】

着手金 200,000円から400,000円

報酬金 200,000円から500,000円

実費  交通費、通信費、収入印紙など

調査費用 300,000円から1,000,000円※調査会社に依頼する場合

 

協議離婚と調停離婚をご自身で行う場合、

費用は少額で済みます。

比較的時間がある方はご自身で行うことを

お勧めします。

裁判離婚は弁護士に頼らず得ないのが実情

です。浮気や不倫などの証拠集めを調査会社

へ依頼するれば、費用はさらに加算されます。

 

 

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婚姻費用ってご存知ですか?

こんにちは、仲井間です。

前向きなテーマでない『離婚』を題材にブログを

更新するのは思ったよりも過酷です。

 

何故なら、

自分の家庭に置き換えて考えてしまい、

感情が込み上げてくるからです。

 

まだまだ、

プロフェッショナルの域に達してないと

感じる今日この頃です。

 婚姻費用ってご存知ですか?

婚姻費用とは、結婚生活を送るために

必要な生活費のことです。

 

具体的には、

教育費、医療費、食費、居住費、娯楽費

などです。

 

婚姻費用は、

離婚が成立するまでは、

収入の低い配偶者は、

収入の高い配偶者に

婚姻費用を請求する権利があります。

 

婚姻費用の金額は、

夫婦間で話し合って決めるのが原則です。

しかし、お互い話し合いが出来ないような

場合は東京家庭裁判所のホームページ

に掲載されている教育費・婚姻費用算定表

で決めるのがベストです。

 

※算定表の見方

1.子供の人数や年齢で表を選択

2.縦軸(婚姻費用を支払う側の年収)をチェックし、右に線を伸ばす

3.横軸(婚姻費用をもらう側の年収)をチェックし、上に線を伸ばす

4.交差する点をチェック

5.交差した点の属する婚姻t費用をチェック

 

上記の手順で算出した婚姻費用が納得いかない場合は、

家庭裁判所に調停を申し立てましょう。

 

 

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離婚したら、生命保険受取人は変更すべき?

 

 離婚したら、生命保険受取人は変更すべき?

こんにちは、仲井間です。

 

離婚したらではなく、離婚前に必ず生命保険受取人は変更しましょう。

その理由1:保険金を残すことができない

契約者の男性が生命保険受取人を変更せず、再婚してまもなく死亡したケースでは元妻に保険金は支給されます。このケースで再婚した妻が保険会社に請求しても契約上、受取人は元妻のため、保険金を受け取ることはできません。残された再婚した妻にお金を残すことができません。

 

その理由2:生命保険料控除を受けることができない

年末調製で生命保険料控除を申告すると払いすぎた所得税が還付されます。この生命保険料控除の対象は「保険金の受取人が契約者本人、配偶者またはその他親族」になってますので元の配偶者が受取人の場合、この条件にあてはまらず、生命保険料控除を受けられません。

 

 

 

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離婚に伴う不動産の財産分与〜その2〜

 

 離婚に伴う不動産の財産分与〜その2〜

こんにちは、仲井間です。

 

離婚に伴う不動産の財産分与〜その1〜はこちら

 

支払い方法

一括払いが原則です。

分割払いにすると、相手が失業したり、連

絡が取れない場合、支払いが滞るリスクが

高くなります。できるだけ一括払いにして

もらうようにしましょう。

どうしても一括払いできない場合、回収漏

れのリスクを回避するため、はじめに多く

受領できるように提案する。

 

請求期限

離婚が成立してから2年を過ぎると請求で

きなくなります。離婚が成立してから請求

することもできますが、離婚が成立すると

話し合う機会が減りますのでなるべく、

離婚を切り出すタイミングで請求するのが

ベストです。

 

税金

渡す側:譲渡所得税(購入時より離婚時の

評価が高い場合、財産を渡す側に譲渡所得

税が発生します。)

 

受け取る側:登録免許税、固定資産税(毎年)

 

 

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離婚に伴う不動産の財産分与〜その1〜

 

 離婚に伴う不動産の財産分与〜その1〜

こんにちは、仲井間です。

最近、

離婚の話題ばかりブログに記載してるので

知人・友人から、

離婚するのか?と心配され、

amazonから届いた離婚に関する書籍を

妻に見られた時には、必死で弁解すれば

するほど怪しまれ、

離婚専門の不動産屋を目指すのも一苦労

です。

 

さて、今日のテーマは私の得意分野です。

離婚に伴い、財産分与する際に大変なのが、

不動産です。現金や預貯金とは異なり、簡単

に分けることができません。

 

まず、財産分与する予定の不動産の価格を

調べる必要があります。一般的には、財産

分与する時点での評価額を採用します。

評価方法は国土交通省が公開してる公示価

格や国税庁の路線価から算出します。

算出は決して、ご自身でなさらずに信頼できる

不動産会社に依頼しましょう。

 

不動産分与のパターン

・売却して現金化して分ける←主流なパターン

・一方が所有し、相手に財産分与の相当額を支払う←主流なパターン

・一方が所有権を持ち、もう一方が賃貸で住み続ける

・財産分与の割合に応じて共有する

 

住宅ローン付不動産の場合

この場合は、評価額からローン残高を差し引い

た差額を分与します。

例1)差額がプラス場合

評価額3,000万円 - ローン残高1,500万円 = +1,500万円←分与対象

 

例2)差額がマイナスの場合

評価額1,000万円 - ローン残高1,500万円 = -500万円←一方が所有して、ローンを支払い続ける等

 

 

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こんにちわ、仲井間です。

 

今朝の沖縄タイムスの記事ご覧になりましたか?

“民事執行法部会は8日、支払い義務が確定した子どもの養育費不払いを解消するため、裁判所が金融機関や公的機関に、支払い義務のある人の預貯金や勤務先を紹介、回答を得て財産の差し押さえを図る新制度案をまとめた。”

 

これまで差し押さえ出来なかったの?

これまで裁判所が債務者(養育費を支払わない側)の口座を指し押さえる場合、債権者自身(養育費を受け取る側)が債務者の口座の金融機関や支店を特定する作業が必要でした。

↑金融機関の支店まで突き止めるのは容易ではありません。

 

新制度ではどう変わるの?

債権者(養育費を受け取る側)が債務者(養育費を支払わない側)の口座がある金融機関へ情報開示命令を裁判所に申してると、裁判所から金融機関に口座のある支店名などを明らかにするよう命じることで金融機関の支店を突き止めるのが容易になります。また、税務署や自治体には債務者の勤務先名や所在地を照会できるようになります。

 

離婚後、家計の収入として見込んでた養育費の不払いで苦しんできたシングルマザーにとって救済につながるでしょう。

 

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最近増えてる帰宅恐怖症とは?

 

 最近増えてる帰宅恐怖症とは?

こんにちわ、仲井間です。

帰宅恐怖症ってご存知ですか?

 

帰宅恐怖症とは

配偶者の小言が恐くて自宅に帰りた

くて も帰れない症状です。

 

考えるだけでゾっとしますね。

 

帰宅恐怖症の男性が増えた原因とは?

 

背景として

共働きで女性が社会進出する 事で

夫より稼ぎが良かったり、職場の ストレス

を夫にぶつけてしまう事で 、

萎縮してしまう夫が増えてるようです。

 

萎縮してしまう具体的な小言とは?

 

「今日はどうだった?」

↑これは強烈ですね。

営業の仕事に従事してる場合、

会社の上司に散々言われてるキーワード

なのでプレッシャーを感じてしまいます。

 

「何もしないくせに・・」

↑夫の家事は気まぐれです。

たまたましてない時にそう言われてると

傷つきますね。

 

私は自分なりに家事を精一杯頑張ってる

つもりです。料理以外は…

恐らく、料理が家事の中でかなりなウェート

を占めてるので6割〜7割位でしょうか?

従って3割位は家事やってるつもりです。

 

「あなたの稼ぎが少なくて何も買えない」

↑これはNGです。

男性の威厳や尊厳を崩壊させるキーワードですね。

 

帰宅恐怖症に罹患されてる方の多くは

妻が寝静まる夜中に帰宅するようです。

 

仕事を終えてから帰宅するまでの間、

時間を潰すためにネットカフェや飲食店

に入り浸りることで浪費も増えます。

 

経済的に考えても損失ですね。

 

深夜に毎日帰るので睡眠不足による

健康被害も懸念されます。

 

 

 

 

 

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養育費を差し押さえる方法

 

 養育費を差し押さえる方法

こんにちは、仲井間です。

 

このタイトルを見て、

“余計なことを教えるなよ。”

思われる方も少なからずいると

思います。

 

沖縄県は離婚率が全国一高く、

その原因は所得が低いことだと

言われてます。当然、養育費の

支払いが出来ない方も多いのが

現状です。

 

養育費を払わない元夫と連絡がつか

なくなり、探偵事務所に調査を依頼

する方もいるとか。。。

そうならない為に、前もって対策を

しておきましょう。

 

養育費に関する取り決めを公正証書化する

公正証書役場ってご存知ですか?

那覇市のおもろまちにあります。

那覇公証センター

私は仕事柄、頻繁に利用してます。

これまで、事業用賃貸契約や営業譲渡契約

など、不動産契約の中でも特殊な契約の時

に利用してます。

 

何故、公正証書化する必要があるのか?

“約束事を守らないときに訴訟を行わず、

裁判所から強制執行させるため”

つまり、差し押さえなどが実行できるのです。

 

強制執行の流れ

①執行文を付与してもらう

公正証書を持参し、公正証書役場にて

「執行文」を付与してもらう。

②送達証明書を発行してもらう

公正証書役場にて「送達証明書」を

発行してもらう。

③債権差押命令申立を行う

地方裁判所に「債権差押命令申立書」、

「当事者目録」、「請求債権目録」、

「差押債権目録」、「第三者債務者に

対する陳述催告の申立書」の5つの

書類を提出する。

 

夫婦間売買などにより、相手方が不動

産を保有し保有してる場合は、不動産

の差押えも有効です。しかし、不動産

は等には住宅ローンを組んでる場合が

大半ですので債権者の順位としては低

くなります。

 

 

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夫婦間売買前に準備したいこと

 

夫婦間売買前に準備したいこと

こんにちは、仲井間です。

 

離婚後も引き続きご自宅へ住み続け

る為には夫婦間売買でご自宅を買い

取る、もしくは旦那様に家賃を支払

いながら生活しなければなりません。

 

収入を得ることが先決

離婚を決断したら、仕事を見つける

ことが先決です。アルバイトやパー

トでも定期的な収入を得てる方なら

フラット35(民間金融期間と住宅

金融支援機構が提携して提供してい

る長期固定金利住宅ローン)を活用

してご自宅を夫婦間売買することも

可能です。※フラット35は正社員

以外でも利用できます。

▼年収に占める返済負担率

 

 

年収400万円 → 返済総額140万円

年収300万円 → 返済総額  90万円

年収200万円 → 返済総額  60万円

年収100万円 → 返済総額  30万円

 

生活収支の計画を立てる

離婚後の生活収支を把握することで

具体的な養育費を決めることができ

ます。ライフプランニングを専門と

するファイナンシャルプランナーに

相談することをおススメします。

 

火災保険の変更

所有者や契約者名義をそのままに

しておくと、保険金請求時や保険金

受取時に支障がありますので、保険

会社へ通知しましょう。

 

デッドラインを決める

離婚を切り出すタイミングを決め、

準備期間を逆算すると、段取りが

スムーズになります。

デッドラインを目標に日々行動す

ることで、冷静さを保てますので

感情的に離婚することを回避でき

ます。

 

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養育費の相場はいくら?

 

養育費の相場はいくら?

こんにちは、仲井間です。

 

離婚で親権の次に揉めるのが養育費です。

今回は養育費の決め方や相場についてお伝えします。

 

養育費とは

子供が成長し、社会人として自立できるまでの

監護にかかる費用のことです。費用については

夫婦が話し合いで決めることになっています。

当然、子を引き取って養育する親は、監護しな

い親に養育費を請求できます。

この請求は、離婚した後でも可能です。また、

一度決めた養育費の変更もできます。

 

養育費の目安

金額については夫婦の生活レベルに沿って決め

て構いません。目安として用いられる資料とし

て、東京・大阪の裁判官が作った養育費算定表

が参考になります。この資料は、子供の人数と

、その年齢、監護者と相手型の職業と収入だけ

で養育費を簡単に割り出せるグラフです。

 

養育費の相場

調停で決まった養育費の8割は、月額6万円以下

とかなり低めです。13,043人÷16,210人×100%=80.5%

参照:平成25年度司法統計年報家事編(25  「離婚」の調停成立又は調停に代わる審判事件のうち母を監護者と定めた未成年の子有りの件数  夫から妻への養育費支払額別子の数別)

 

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