Tag Archives: 自己資金0円

フラット35最新金利速報【10月】

 

こんにちは、仲井間です。

10月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の

金利が確定しましたのでお知らせします。

10月から団体信用生命保険とセットになりました。

※健康上、加入できない方もご利用できますが、新機構団信の金利となります。

 

 

 

当社はフラット35取扱店です。フラット35にご興味ある方はお気軽にご連絡ください。

 

お電話でのお問い合わせはこちら

098−850−3973

LINEでのお問い合わせはこちら

友だち追加    

 

9:00〜18:00(木・日定休)『フラット35の件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。

 

中古市場の現状

  最近、中古住宅の需要が減少してると金融機関や知り合いの不動産会社からよく耳にします。 理由として […]

コメントなし

フラット35最新金利情報【12月】

  こんにちは、仲井間です。 12月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは?

     『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは? こんにちは、仲井間です。 & […]

コメントなし

中古マンション高騰中!!

こんにちは、仲井間です。    中古マンション高騰中!!   先月、マンション買取業者から […]

コメントなし

フラット35最新金利情報【11月】

  こんにちは、仲井間です。 11月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

フラット35最新金利速報【10月】

  こんにちは、仲井間です。 10月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

住宅広告で見落としがちなポイント

     住宅広告で見落としがちなポイント こんにちは、仲井間です。   今朝、 […]

コメントなし

マンションの寿命は何年?

   マンションの寿命は何年? こんにちは、仲井間です。 今回のテーマはマンションの寿命についてです […]

コメントなし

フラット35最新金利速報【9月】

  こんにちは、仲井間です。 9月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しましたの […]

コメントなし

リノベマンション購入セミナー

  こんにちは、仲井間です。 今回は、8月26日(土)に実施した セミナーの様子をご紹介します。 & […]

コメントなし

 

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【無料メール講座】

貯金0円で6ヶ月以内にマイホームを入手

した具体的方法とは?

http://tomishiro-money.com/freemail/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【中古マンション購入支援サービス】

中古マンションを自己資金無しで

購入するサービスです。

http://tomishiro-money.com/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【オフィシャルサイト】

当社の概要や特化してる事業内容を分かり

易く紹介してます。

http://yui-life.jp/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【在宅ワーカー募集のお知らせ】

空いた時間に不動産顧客を紹介

するだけの簡単なお仕事です。

http://tomishiro-money.com/fudousanlady/

 

リノベマンション購入セミナー

 

こんにちは、仲井間です。

今回は、8月26日(土)に実施した

セミナーの様子をご紹介します。

 

 リノべマンション購入セミナー

第1部【リノベマンションの魅力】

・リフォームとリノベーションの違い

・中古マンションを購入するメリットとは

・施工実績紹介(リフォーム前、リフォーム後)

担当:(株)フレームワーク 大城社長

 

 

 

第2部【ライフプランニングを実施した購入予算の把握について】

・ライフプランニングとは?

・子供の教育費はいくら必要?

・老後の生活費はいくら必要?

・団体信用生命保険で賄えないリスク

担当:屋良雄一さん(ライフプランナー)

 

 

 

第3部【自己資金0円で中古マンションを賢く購入する方法】

・頭金300万円を10日間で準備する手順

・自己資金0円でマイホームを入手した事例紹介

担当:(株)ライフスタイル 仲井間

 

 

 

お電話でのお問い合わせはこちら

098−850−3973

LINEでのお問い合わせはこちら

友だち追加    

 

9:00〜18:00(木・日定休)『リノベマンション購入セミナーの件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。

 

中古市場の現状

  最近、中古住宅の需要が減少してると金融機関や知り合いの不動産会社からよく耳にします。 理由として […]

コメントなし

『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは?

     『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは? こんにちは、仲井間です。 & […]

コメントなし

中古マンション高騰中!!

こんにちは、仲井間です。    中古マンション高騰中!!   先月、マンション買取業者から […]

コメントなし

住宅広告で見落としがちなポイント

     住宅広告で見落としがちなポイント こんにちは、仲井間です。   今朝、 […]

コメントなし

マンションの寿命は何年?

   マンションの寿命は何年? こんにちは、仲井間です。 今回のテーマはマンションの寿命についてです […]

コメントなし

リノベマンション購入セミナー

  こんにちは、仲井間です。 今回は、8月26日(土)に実施した セミナーの様子をご紹介します。 & […]

コメントなし

お客様の声Sさん【豊見城市一戸建て購入】

    こんにちは。仲井間です。 今年の8月に引き渡した一戸建て の購入者様からお客様の声 […]

コメントなし

リノベ工事の注意すべきポイント(マンション編)

   共用部分は勝手に工事できません。 こんにちは、仲井間です。 8月はリノベマンション購入セミナー […]

コメントなし

お客様の声Mさん【豊見城市居抜き店舗購入】

  こんにちは、仲井間です。 今年の6月に引き渡した居抜き店舗 の購入者様からお客様の声を頂き まし […]

コメントなし

お客様の声Uさん【那覇市中古マンション購入】

こんにちは。仲井間です。 今回は自己資金0円でマイホーム を入手した購入者様からお客様の 声を頂きましたのでご […]

コメントなし

 

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【無料メール講座】

貯金0円で6ヶ月以内にマイホームを入手

した具体的方法とは?

http://tomishiro-money.com/freemail/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【中古マンション購入支援サービス】

中古マンションを自己資金無しで

購入するサービスです。

http://tomishiro-money.com/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【オフィシャルサイト】

当社の概要や特化してる事業内容を分かり

易く紹介してます。

http://yui-life.jp/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【在宅ワーカー募集のお知らせ】

空いた時間に不動産顧客を紹介

するだけの簡単なお仕事です。

http://tomishiro-money.com/fudousanlady/

 

歩合制給与は要注意!!

 

歩合制給与は要注意!!

仲井間です。

今回は住宅ローン審査に関するお話です。

一般的な営業職の給与体系は、
固定給+歩合給としています。
例えば、生命保険の営業職などはフルコミ
(全て歩合給)の給与体系も珍しくないです。
インセンティブがあることでモチベーション
が高まり、営業職のような成果が見える職種
には最適だと思います。
しかし、

住宅ローン審査ではどう見られるのでしょうか?

 

過去の実績で判断
歩合給制の給与の人に対する審査は、個人事業主の

人のように、過去の実績も見ながら収入の安定性を

確認する必要があります。具体的には過去3ヶ月分

の給与明細に加え、過去3年分の源泉徴収票の提出

を求められます。

 

固定給と歩合給のバランス
歩合給は請負契約の報酬として支給されるケースが
一般的です。

※会社が負担する社会保険料の高騰を抑える為。
例えば、固定給10万円+歩合給40万円の方が、

体調を崩して一定期間入院した場合、会社が支払う

べき給与は固定給10万円の6割〜7割です。その間、

住宅ローンの返済が滞るリスクがありますね。

歩合給の割合が大きいと、様々なリスクを伴うため、

金融機関の判断は厳しくなります。

 

お電話でのお問い合わせはこちら

098−850−3973

LINEでのお問い合わせはこちら

友だち追加    

 

9:00〜18:00(木・日定休)『住宅ローンの件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。

 

 

中古市場の現状

  最近、中古住宅の需要が減少してると金融機関や知り合いの不動産会社からよく耳にします。 理由として […]

コメントなし

フラット35最新金利情報【12月】

  こんにちは、仲井間です。 12月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは?

     『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは? こんにちは、仲井間です。 & […]

コメントなし

中古マンション高騰中!!

こんにちは、仲井間です。    中古マンション高騰中!!   先月、マンション買取業者から […]

コメントなし

フラット35最新金利情報【11月】

  こんにちは、仲井間です。 11月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

フラット35最新金利速報【10月】

  こんにちは、仲井間です。 10月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

住宅広告で見落としがちなポイント

     住宅広告で見落としがちなポイント こんにちは、仲井間です。   今朝、 […]

コメントなし

マンションの寿命は何年?

   マンションの寿命は何年? こんにちは、仲井間です。 今回のテーマはマンションの寿命についてです […]

コメントなし

フラット35最新金利速報【9月】

  こんにちは、仲井間です。 9月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しましたの […]

コメントなし

リノベマンション購入セミナー

  こんにちは、仲井間です。 今回は、8月26日(土)に実施した セミナーの様子をご紹介します。 & […]

コメントなし

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【無料メール講座】

貯金0円で6ヶ月以内にマイホームを入手

した具体的方法とは?

http://tomishiro-money.com/freemail/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【中古マンション購入支援サービス】

中古マンションを自己資金無しで

購入するサービスです。

http://tomishiro-money.com/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【オフィシャルサイト】

当社の概要や特化してる事業内容を分かり

易く紹介してます。

http://yui-life.jp/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【在宅ワーカー募集のお知らせ】

空いた時間に不動産顧客を紹介

するだけの簡単なお仕事です。

http://tomishiro-money.com/fudousanlady/

 

連帯債務とペア方式の違いとは?

 

連帯債務とペア方式の違いとは?

仲井間です。

 

今回は住宅ローンのお話です。

特に県内の所得水準だと単独債務より連帯債務

形式で住宅ローンを組む方が多いと思います。

 

連帯債務とは

収入を合算する際に用いる形式です。

具体的な条件は以下の二つ

・物件の所有形態は共有名義

・親子や夫婦

 

メリットは

収入を合算して返済負担率を

計算できるため、1人で借りる

ときに比べ、多額の住宅ローン

が組めます。

 

デメリットは

団体信用生命保険の活用です。

主債務者=夫、連帯債務者=妻

のケースで説明します。

団体信用生命保険は通常、主

債務者のみにしかけられません。

フラット35は夫婦で加入可能

万が一夫が死亡すると団体生命保険を

活用して住宅ローンを完済できます。

 

しかし、妻が亡くなった場合は団体

生命保険は活用できませんので、

夫が返済を背負わなくてはならない

のです。ここで問題なのはこれまで

夫が住宅ローンを返済し続けてこれ

たのは妻の収入で生活費などを補う

ことが前提だったことです。妻の収入

が途絶えると生活収支が悪化し、住宅

ローン返済が厳しくなることが予想で

きます。

 

ペア方式とは

夫、妻の2人がそれぞれ住宅ローンの

借入をして返済する形式です。

具体的な条件は以下の二つ

・物件の所有形態は共有名義

・夫婦

 

メリットは

住宅ローン控除がそれぞれ活用できます

ので節税効果も高いです。

また、団体信用生命保険にもそれぞれ加入

できますので万が一、夫か妻の一方が亡く

なった時はそれぞれの債務が軽減されます。

つまり、返済負担が増加しません。

 

デメリットは

借入のための事務手数料等が2倍になります。

 

 

 

連帯債務とペア方式のざっくりとしたイメージ

はつかめましたか?

連帯債務、ペア方式の両方に共通することは

住宅を共有名義にする必要があります。

共有名義は離婚した時や単独名義にする時に

贈与の対象になったり、なにかと不便ですので

慎重に検討することをお勧めします。

 

お電話でのお問い合わせはこちら

098−850−3973

LINEでのお問い合わせはこちら

友だち追加    

 

9:00〜18:00(木・日定休)『住宅ローンの件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。

 

 

中古市場の現状

  最近、中古住宅の需要が減少してると金融機関や知り合いの不動産会社からよく耳にします。 理由として […]

コメントなし

フラット35最新金利情報【12月】

  こんにちは、仲井間です。 12月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは?

     『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは? こんにちは、仲井間です。 & […]

コメントなし

中古マンション高騰中!!

こんにちは、仲井間です。    中古マンション高騰中!!   先月、マンション買取業者から […]

コメントなし

フラット35最新金利情報【11月】

  こんにちは、仲井間です。 11月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

フラット35最新金利速報【10月】

  こんにちは、仲井間です。 10月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しました […]

コメントなし

住宅広告で見落としがちなポイント

     住宅広告で見落としがちなポイント こんにちは、仲井間です。   今朝、 […]

コメントなし

マンションの寿命は何年?

   マンションの寿命は何年? こんにちは、仲井間です。 今回のテーマはマンションの寿命についてです […]

コメントなし

フラット35最新金利速報【9月】

  こんにちは、仲井間です。 9月のフラット35(長期固定金利型住宅ローン)の 金利が確定しましたの […]

コメントなし

リノベマンション購入セミナー

  こんにちは、仲井間です。 今回は、8月26日(土)に実施した セミナーの様子をご紹介します。 & […]

コメントなし

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【無料メール講座】

貯金0円で6ヶ月以内にマイホームを入手

した具体的方法とは?

http://tomishiro-money.com/freemail/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【中古マンション購入支援サービス】

中古マンションを自己資金無しで

購入するサービスです。

http://tomishiro-money.com/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【オフィシャルサイト】

当社の概要や特化してる事業内容を分かり

易く紹介してます。

http://yui-life.jp/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【在宅ワーカー募集のお知らせ】

空いた時間に不動産顧客を紹介

するだけの簡単なお仕事です。

http://tomishiro-money.com/fudousanlady/

 

お客様の声Uさん【那覇市中古マンション購入】

こんにちは。仲井間です。

今回は自己資金0円でマイホーム

を入手した購入者様からお客様の

声を頂きましたのでご紹介します。

購入に至った経緯は実例紹介をご

覧ください。

 

購入前にどんなことで悩んでましたか?

自己資金が無く悩んでいた。頭金も用意が出来なかったので購入をなかば諦めかけていた。

 

実際に依頼してみていかがでしたか?

ある方法を使って自己資金を確保出来て良かった。また頭金無しで住宅ローンが組めたので購入できて本当に良かったです。

 

住宅購入後の家計は変動ありましたか?

特になし

 

 

 

お電話でのお問い合わせはこちら

098−850−3973

LINEでのお問い合わせはこちら

友だち追加    

 

9:00〜18:00(木・日定休)『リノベマンション購入セミナーの件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。

 

中古市場の現状

  最近、中古住宅の需要が減少してると金融機関や知り合いの不動産会社からよく耳にします。 理由として […]

コメントなし

『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは?

     『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは? こんにちは、仲井間です。 & […]

コメントなし

中古マンション高騰中!!

こんにちは、仲井間です。    中古マンション高騰中!!   先月、マンション買取業者から […]

コメントなし

住宅広告で見落としがちなポイント

     住宅広告で見落としがちなポイント こんにちは、仲井間です。   今朝、 […]

コメントなし

マンションの寿命は何年?

   マンションの寿命は何年? こんにちは、仲井間です。 今回のテーマはマンションの寿命についてです […]

コメントなし

リノベマンション購入セミナー

  こんにちは、仲井間です。 今回は、8月26日(土)に実施した セミナーの様子をご紹介します。 & […]

コメントなし

お客様の声Sさん【豊見城市一戸建て購入】

    こんにちは。仲井間です。 今年の8月に引き渡した一戸建て の購入者様からお客様の声 […]

コメントなし

リノベ工事の注意すべきポイント(マンション編)

   共用部分は勝手に工事できません。 こんにちは、仲井間です。 8月はリノベマンション購入セミナー […]

コメントなし

お客様の声Mさん【豊見城市居抜き店舗購入】

  こんにちは、仲井間です。 今年の6月に引き渡した居抜き店舗 の購入者様からお客様の声を頂き まし […]

コメントなし

お客様の声Uさん【那覇市中古マンション購入】

こんにちは。仲井間です。 今回は自己資金0円でマイホーム を入手した購入者様からお客様の 声を頂きましたのでご […]

コメントなし

 

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【無料メール講座】

貯金0円で6ヶ月以内にマイホームを入手

した具体的方法とは?

http://tomishiro-money.com/freemail/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【中古マンション購入支援サービス】

中古マンションを自己資金無しで

購入するサービスです。

http://tomishiro-money.com/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【オフィシャルサイト】

当社の概要や特化してる事業内容を分かり

易く紹介してます。

http://yui-life.jp/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【在宅ワーカー募集のお知らせ】

空いた時間に不動産顧客を紹介

するだけの簡単なお仕事です。

http://tomishiro-money.com/fudousanlady/