Tag Archives: 住宅ローン審査

歩合制給与は要注意!!

 

歩合制給与は要注意!!

仲井間です。

今回は住宅ローン審査に関するお話です。

一般的な営業職の給与体系は、
固定給+歩合給としています。
例えば、生命保険の営業職などはフルコミ
(全て歩合給)の給与体系も珍しくないです。
インセンティブがあることでモチベーション
が高まり、営業職のような成果が見える職種
には最適だと思います。
しかし、

住宅ローン審査ではどう見られるのでしょうか?

 

過去の実績で判断
歩合給制の給与の人に対する審査は、個人事業主の

人のように、過去の実績も見ながら収入の安定性を

確認する必要があります。具体的には過去3ヶ月分

の給与明細に加え、過去3年分の源泉徴収票の提出

を求められます。

 

固定給と歩合給のバランス
歩合給は請負契約の報酬として支給されるケースが
一般的です。

※会社が負担する社会保険料の高騰を抑える為。
例えば、固定給10万円+歩合給40万円の方が、

体調を崩して一定期間入院した場合、会社が支払う

べき給与は固定給10万円の6割〜7割です。その間、

住宅ローンの返済が滞るリスクがありますね。

歩合給の割合が大きいと、様々なリスクを伴うため、

金融機関の判断は厳しくなります。

 

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お客様の声Uさん【那覇市中古マンション購入】

こんにちは。仲井間です。

今回は自己資金0円でマイホーム

を入手した購入者様からお客様の

声を頂きましたのでご紹介します。

購入に至った経緯は実例紹介をご

覧ください。

 

購入前にどんなことで悩んでましたか?

自己資金が無く悩んでいた。頭金も用意が出来なかったので購入をなかば諦めかけていた。

 

実際に依頼してみていかがでしたか?

ある方法を使って自己資金を確保出来て良かった。また頭金無しで住宅ローンが組めたので購入できて本当に良かったです。

 

住宅購入後の家計は変動ありましたか?

特になし

 

 

 

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