離婚に伴う不動産の財産分与〜その1〜

 

 離婚に伴う不動産の財産分与〜その1〜

こんにちは、仲井間です。

最近、

離婚の話題ばかりブログに記載してるので

知人・友人から、

離婚するのか?と心配され、

amazonから届いた離婚に関する書籍を

妻に見られた時には、必死で弁解すれば

するほど怪しまれ、

離婚専門の不動産屋を目指すのも一苦労

です。

 

さて、今日のテーマは私の得意分野です。

離婚に伴い、財産分与する際に大変なのが、

不動産です。現金や預貯金とは異なり、簡単

に分けることができません。

 

まず、財産分与する予定の不動産の価格を

調べる必要があります。一般的には、財産

分与する時点での評価額を採用します。

評価方法は国土交通省が公開してる公示価

格や国税庁の路線価から算出します。

算出は決して、ご自身でなさらずに信頼できる

不動産会社に依頼しましょう。

 

不動産分与のパターン

・売却して現金化して分ける←主流なパターン

・一方が所有し、相手に財産分与の相当額を支払う←主流なパターン

・一方が所有権を持ち、もう一方が賃貸で住み続ける

・財産分与の割合に応じて共有する

 

住宅ローン付不動産の場合

この場合は、評価額からローン残高を差し引い

た差額を分与します。

例1)差額がプラス場合

評価額3,000万円 - ローン残高1,500万円 = +1,500万円←分与対象

 

例2)差額がマイナスの場合

評価額1,000万円 - ローン残高1,500万円 = -500万円←一方が所有して、ローンを支払い続ける等

 

 

お電話でのお問い合わせはこちら

098−850−3973

LINEでのお問い合わせはこちら

友だち追加    

 

9:00〜18:00(木・日定休)『離婚に関する不動産の件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。

 

 

離婚にかかる費用ってどれくらい?

こんにちは、仲井間です。    離婚にかかる費用ってどれくらい?   まずは、協議離婚の場 […]

コメントなし

婚姻費用ってご存知ですか?

こんにちは、仲井間です。 前向きなテーマでない『離婚』を題材にブログを 更新するのは思ったよりも過酷です。 & […]

コメントなし

贈与税の恩恵を受けたいなら20年辛抱しましょう。

こんにちは、仲井間です。 定休日は木曜日ですが、 明日、大事な打ち合わせが入った為、 本日は臨時休業 にしまし […]

コメントなし

離婚したら、生命保険受取人は変更すべき?

   離婚したら、生命保険受取人は変更すべき? こんにちは、仲井間です。   離婚したらで […]

コメントなし

財産分与の対象となるもの・ならないもの

   財産分与の対象となるもの・ならないもの こんにちは、仲井間です。   財産分与の対象 […]

コメントなし

離婚に伴う不動産の財産分与〜その2〜

   離婚に伴う不動産の財産分与〜その2〜 こんにちは、仲井間です。   離婚に伴う不動産 […]

コメントなし

離婚に伴う不動産の財産分与〜その1〜

   離婚に伴う不動産の財産分与〜その1〜 こんにちは、仲井間です。 最近、 離婚の話題ばかりブログ […]

コメントなし

養育費を支払わない債務者の預貯金口座や給与の差し押さえが楽になる!

   養育費を支払わない債務者の預貯金口座や給与の差し押さえが楽になる! こんにちわ、仲井間です。 […]

コメントなし

最近増えてる帰宅恐怖症とは?

   最近増えてる帰宅恐怖症とは? こんにちわ、仲井間です。 帰宅恐怖症ってご存知ですか? &nbs […]

コメントなし

養育費を差し押さえる方法

   養育費を差し押さえる方法 こんにちは、仲井間です。   このタイトルを見て、 “余計 […]

コメントなし

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【無料メール講座】

貯金0円で6ヶ月以内にマイホームを入手

した具体的方法とは?

http://tomishiro-money.com/freemail/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【中古マンション購入支援サービス】

中古マンションを自己資金無しで

購入するサービスです。

http://tomishiro-money.com/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【オフィシャルサイト】

当社の概要や特化してる事業内容を分かり

易く紹介してます。

http://yui-life.jp/

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【在宅ワーカー募集のお知らせ】

空いた時間に不動産顧客を紹介

するだけの簡単なお仕事です。

http://tomishiro-money.com/fudousanlady/

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です