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歩合制給与は要注意！！ |
仲井間です。
今回は住宅ローン審査に関するお話です。
一般的な営業職の給与体系は、
固定給＋歩合給としています。
例えば、生命保険の営業職などはフルコミ
（全て歩合給）の給与体系も珍しくないです。
インセンティブがあることでモチベーション
が高まり、営業職のような成果が見える職種
には最適だと思います。
しかし、
住宅ローン審査ではどう見られるのでしょうか？
過去の実績で判断
歩合給制の給与の人に対する審査は、個人事業主の
人のように、過去の実績も見ながら収入の安定性を
確認する必要があります。具体的には過去３ヶ月分
の給与明細に加え、過去３年分の源泉徴収票の提出
を求められます。
固定給と歩合給のバランス
歩合給は請負契約の報酬として支給されるケースが
一般的です。
※会社が負担する社会保険料の高騰を抑える為。
例えば、固定給10万円＋歩合給40万円の方が、
体調を崩して一定期間入院した場合、会社が支払う
べき給与は固定給10万円の6割〜7割です。その間、
住宅ローンの返済が滞るリスクがありますね。
歩合給の割合が大きいと、様々なリスクを伴うため、
金融機関の判断は厳しくなります。
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