中古マンション高騰中!!

こんにちは、仲井間です。

 

 中古マンション高騰中!!

 

先月、マンション買取業者から入手した

物件情報を見て驚愕しました。

 

昨年の5月に取引した那覇市内のマンション

と同じマンションの売り出し価格が昨年に

比べ760万円高くなってました。

 

まぁー売り出し価格なんで、

値引き交渉を見越して上乗せしてるとは思いま

すが、それにしてもこの差は大きい。

 

何故、これだけ値上がりしてるのか?

これは私の推測ですが、

仕入れ業者の前に複数の不動産会社が介入し

てるケースだと思います。

 

◯通常のケース

消費者→仕入れ業者買い付け→市場に売り出し

 

△売り出し価格が高くなるケース

消費者→仕入れ業者買い付け→仕入れ業者買い付け

→市場に売り出し

 

仕入れ業者は仕入れた値段に

利益を上乗せして販売価格を決めてますので、

間に業者が介入すればするほど値が釣り上がります。

 

間に業者が介入してるかどうかを判断する方法は?

1.登記簿謄本の甲区を確認する

2.信頼できる不動産屋に調査を依頼する

この2通りの方法で大体の情報はつかめます。

 

高値で購入して泣き寝入りしないためにも、

正確な情報入手を心懸けましょう。

 

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